Wysokość czynszu, który należy zapłacić za użytkowanie lokalu, różni się w każdej wspólnocie mieszkaniowej. Wysokość tej opłaty jest ustalana na podstawie wymiaru wszystkich pomieszczeń w danym lokalu w stosunku do powierzchni użytkowej każdego mieszkania w całej nieruchomości. Sytuacja, kiedy zapłacimy więcej za nasz czynsz może więc nastąpić w sytuacji, gdy metraż naszego lokalu zostanie zawyżony. Również taka sytuacja może zdarzyć się wtedy, kiedy na przykład opłaty wspólne dla każdego zamieszkującego lokal mieszkańca za wodę lub wywóz śmieci powinny być mniejsze, gdy ta liczba się zmniejsza (wyprowadzka jednej lub kilku osób). Co w takim razie uczynić, kiedy należy nam się zwrot nadpłaty? Przypadki zawyżania metrażu lokali to niestety bardzo często spotykane uchybienie. Może wynikać po prostu z niezamierzonej pomyłki, lub zostać przeprowadzone celowo. Powierzchnia mieszkania może sztucznie wzrosnąć, gdy przykładowo do metrażu zostaje dodana grubość tynków, gdy do tego dodaje się ściany wewnętrzne mimo tego, iż do obliczania metrażu powinno uwzględniać się tylko powierzchnię użytkową. Zwykle o takiej sytuacji dowiadujemy się kiedy chcemy sprzedać mieszkanie i rzeczoznawca informuje nas o właściwym metrażu. Kiedy w takiej sytuacji płaciliśmy przez kilka lat zawyżony czynsz, możemy ubiegać się o zwrot nadpłaty w ciągu 3 lat.
Czynsz a zwrot nadpłaty
