Tanie mieszkania – niemożliwe?

Tanie mieszkania – niemożliwe?

Obecnie ceny mieszkań na rynku są zróżnicowane, jednak czy jesteśmy w stanie powiedzieć że są niskie? Tę kwestię chcielibyśmy poruszyć w tym artykule. Pierwsze co powinniśmy wiedzieć, to fakt, że ceny nieruchomości na rynku kształtują się na wysokich poziomach. Nie ma tutaj znaczenia czy rozmawiać będziemy o nieruchomościach mieszkalnych, czy działkach budowlanych. Nie oznacza to jednak, że nie znajdziemy tańszych nieruchomości. Na rynku spotkać możemy wiele okazji, które głosić się będą pod hasłem: tanie mieszkania. Nie oznacza to jednak że są to mieszkanie o znacznie niższym standardzie. Takie hasła najczęściej mają deweloperzy. Jak wiemy rynek nieruchomości jest przepełniony deweloperami. Aby jednak pozyskać klientów muszą w pewien sposób obniżać cenę. Hasło tanie mieszkania wydaje się najkorzystniejszym rozwiązaniem. Jednak nie tylko w ten sposób możemy stać się szczęśliwymi posiadaczami nieruchomości. Istnieje również możliwość związana z uczestnictwem w przetargu publicznym na sprzedaż nieruchomości mieszkalnej. Ta opcja jest bardzo interesująca. Możemy tutaj kupić mieszkania nawet o kilkadziesiąt procent tańsze. Cena mieszkań w ostatnim czasie nie zmalała, więc jak na razie możemy zapomnieć o tym, że będziemy kupować nieruchomości tak tanio jak miało to miejsce jeszcze 6 lat temu.

Trzy porady dla kupujących nieruchomości

Trzy porady dla kupujących nieruchomości

Osoba, która pierwszy raz podejmuje kupno własnego mieszkania, to z pewnością obawia się, że nie poradzi sobie z tak dużą inwestycja. W artykule tym chcielibyśmy poradzić, a dokładnie zwrócić uwagę na trzy wskazówki, które z pewnością okażą się pomocne. Pierwsza wskazówka dotyczy podejmowania decyzji. Mianowicie chodzi tutaj o to, że decyzja przez nas podejmowana nie powinna być zbyt pochopnie, lecz dokładnie przeanalizowana. Jest to bardzo ważna decyzja, możemy śmiało powiedzieć, że jest to najważniejsza decyzja w naszym życiu, i nie powinna być podejmowana w pośpiechu. Nic dobrego nie będzie to nam wróżyć. Dlatego warto dać sobie trochę czasu zanim podejmiemy ostateczną decyzję. Druga wskazówka dotyczy tego, że warto jest korzystać z pomocy agencji nieruchomości. Owszem liczyć musimy się z dodatkowymi kosztami, jednak pośrednik sprawdzi wszystkie dokumenty, i sprawi, że kupimy mieszkanie bez żadnych problemów. Pomoże nam nie tylko w znalezieniu odpowiedniej oferty mieszkaniowej ale również pomoże załatwić nam kredyt mieszkaniowy. Pamiętajmy jednak że kupno mieszkania to nie tylko rozsądne wybieranie oferty ogłoszeniowej, ale również i rozsądne korzystnie z kredytów. I to jest trzecia wskazówka. Pamiętajmy, że kredyt spłacany jest przez nas przez kilkanaście a czasami kilkadziesiąt lat.

Sytuacja na rynku nieruchomości

Sytuacja na rynku nieruchomości

Znaczące zawirowanie na rynku kredytów hipotecznych, związane z niską wypłacalnością kredytobiorców sprawiała, że banki zawyżają swoje możliwości związane z udzielaniem kredytów. To również niekorzystnie wpłynęło na sytuację na rynku nieruchomości. Ofert nieruchomości jest jak najbardziej sporo. Są to nie tylko ogłoszenia związane ze sprzedażą mieszkania, ale również i innych rodzajów nieruchomości. Największym zainteresowaniem cieszą się ogłoszenia o wynajmie mieszkania. Osobie, której zależy na oddzielnym mieszkaniu, a nie ma możliwości otrzymania kredytu na mieszkanie decyduje się na jego wynajem. Oczywiście takie rozwiązanie posiada wiele swoich zalet, jednak wady są tutaj również widoczne. Wiążą się one głównie z tym, że płacić będziemy komuś, a to mieszkanie nigdy nie będzie nasze. Cena za wynajem mieszkania równa się tak naprawdę miesięcznej racie kredytowej za mieszkanie. Więc jak widać, jeśli mamy możliwości kupienia mieszkania to jest to jak najbardziej lepsze rozwiązanie dla nas. Sytuacja na rynku nieruchomości ja na razie się nie poprawia. Banki wymagają teraz nie tylko wysokich zarobków, ale również i przymusowe jest dysponowanie wkładem własnym. Taka sytuacja odstrasza wielu klientów, tak więc nie tylko sytuacja na rynku nieruchomości jest nieciekawa, ale również na rynku kredytowym.

Kiedy na swoje

Kiedy na swoje

Polska to kraj wielkim możliwości. Każdy ma pracę, dobrze zarabia, stać go na wszystko, nie ma problemu z mieszkaniami. To było by zbyt piękne, aby było realne. Nasz kraj ma wiele problemów. Wykazują to pragnienia młodych ludzi. Chcą mieć stabilną pracę. Umowę o pracę,a nie umowę śmieciową. Na pewnym etapie życia usamodzielnienie od rodziców staje się priorytetem. Jednak to nie takie proste. Nie w naszym kraju. W innych krajach młodzi są w o wiele lepszej sytuacji. Szybciej znajdują pracę i szybciej dostają mieszkanie. Nawet po kilku dniach od zapisu. U nas dostanie mieszkania z urzędu trwa latami. Tylko nieliczni mogą na to liczyć. Co stanie się zresztą. Jakoś sobie poradzą, w końcu polski naród słynie z zaradności. Szkoda, że zawsze musimy kombinować, bo państwo nie pomoże. Jeśli chodzi o Polaków to nie mają zbyt wielu możliwości, jeśli chodzi o mieszkania. Wynajmują albo kupują. W przypadku wynajmu przepłacają, a wielu nie dożyje spłaty kredytu, bo umrze na zawał z powodu stresu i lęku przed utratą pracy. Na zachodzie jak tracisz jedną pracę idziesz do drugiej. Trwa to góra kilka tygodni. Bezrobotni w Polsce przez lata pozostają nieaktywni zawodowo. O wielkim szczęściu mogą mówić te osoby, które mogą liczyć na spadek od krewnych w postaci działki budowlanej, domku lub mieszkania.

Idealnie urządzone mieszkanie

Idealnie urządzone mieszkanie

Nikogo nie powinny dziwić wysiłki, jakie wielu z nas podejmuje po to, by urządzić swoje mieszkanie naprawdę w najlepszym stylu. Nie chodzi wszak tylko i wyłącznie o kwestie estetyczne, ale również – a może przede wszystkim – o względy funkcjonalne, które decydują przecież o wygodzie i komforcie naszego mieszkania, dając nam możliwość tego, by w naszym mieszkaniu poczuć się dobrze i nie móc narzekać na panujące w nim warunki. Należy przy tym jednak koniecznie zauważyć, że o ile urządzenie sporego mieszkania jest wyzwaniem wyłącznie estetycznym i wiąże się przede wszystkim z tym, jak wykorzystamy nasze pomysły, to już zdecydowanie więcej wysiłku włożyć będziemy musieli w odpowiednie urządzenie niewielkiego wnętrza, szczególnie jeśli nie wiemy jak do tego podejść. Osoby, które znalazły się w takiej sytuacji nie powinny jednak mieć powodów do narzekań – jeśli bowiem same nie znajdą najlepszego dla ich mieszkania rozwiązania, mogą przecież skorzystać z usług, jakie oferuje wiele działających w naszym kraju pracowni architektury wnętrz. Dzięki kreatywności i inwencji, ale przede wszystkim wiedzy na temat tego, w jaki sposób wykorzystać określone meble czy inne elementy wyposażenia, na pewno uda im się najlepiej wykorzystać każdy metraż – nawet ten zdecydowanie najmniejszy i jakby mogło się wydawać, niefunkcjonalny.

Polityka mieszkaniowa w RFN

Polityka mieszkaniowa w RFN

Polska to kraj o bogatej tradycji, ciekawej historii. Jednak w ostatnich 300 latach ciągle było nam pod górkę. Na wskutek własnej głupoty Polska została rozebrana na części. Dopiero w 1918 roku udało się odzyskać niepodległość. Na krótko. Po zaraz wybuchła wojna. I kolejne rozbiory. Po drugiej wojnie staliśmy się państwem niesuwerennym. Przynajmniej widnieliśmy na mapie, choć każdy wie, że wszystkie decyzje podejmowane w naszym kraju były pod dyktando Związku Radzieckiego. Od 1989 roku Polska znowu stała się wolnym krajem. Jednak nasi przodkowie przewracają się w w grobach, bo nie o taką wolność walczyli. Dzisiaj jesteśmy niewolnikami jednej opcji politycznej. Nie widać szans na zmiany. W Polsce panuje ogromne bezrobocie. Równie wielkim problemem jest to, ze w naszym kraju brakuje mieszkań. W wielu, polskich miastach nie można dopisywać się na listy do mieszkań, gdyż jest za dużo chętnych. Ci, którzy dostali mieszkanie z urzędu mogą nazwać się największymi farciarzami na świecie. W końcu po latach dostali coś od państwa. W Niemczech jest zupełnie inaczej. Tam każdy może dostać mieszkanie. Czeka się zaledwie kilka dni. Właściwie to tam jest problem bogactwa. Można dowolnie wybierać w ofertach mieszkań. Jeśli nie pasuje nam jedno, w końcu znajdziemy to wymarzone. Co więcej u naszych sąsiadów czynsz nie pochłania całej pensji jak to jest w Polsce.

Kulisy rządowego programu Mieszkanie dla Młodych

Kulisy rządowego programu Mieszkanie dla Młodych

Nie można oprzeć się wrażeniu, że opracowując założenia programu Mieszkanie dla Młodych, którego wszystkie szczegóły nie są dobrze znane (gdyż prace nad nim wciąż trwają), polski rząd chce upiec kilka pieczeni na jednym ogniu. Twierdzi, że realizować będzie w ten sposób politykę prorodzinną i dbać o wysoką dzietność w polskich rodzinach. Ale młodym ludziom, chcącym skorzystać z dofinansowania wkładu własnego przy zaciąganiu kredytu hipotecznego na kupno mieszkania, nie pozwala decydować, w jakim lokalu chcą mieszkać i wychowywać swoje dzieci. Mieszkanie musi pochodzić z rynku pierwotnego i mieć określony metraż. W przypadku programu Rodzina na swoim, zakończonego w ubiegłym roku, pierwszego z tych ograniczeń nie było. Wymóg zakupu mieszkań tylko z rynku pierwotnego przedstawiciel ministerstwa tłumaczył tym, iż państwa nie chce wspierać rynku wtórnego, na którym dostępne są przeważnie mieszkania w blokach z wielkiej płyty, ponoć energochłonne z powodu cienkich, nieocieplanych ścian zewnętrznych. Nie wspomniał jednak przy tym, że są one o wiele tańsze, a przez to bardziej atrakcyjne cenowo dla młodych ludzi – głównych beneficjentów programu. Tajemnica poliszynela jest, że tak naprawdę chodzi o wsparcie rynku nowo wybudowanych nieruchomości, na którym od jakiegoś czasu panuje zastój.

Bogactwo mieszkań w Polsce?

Bogactwo mieszkań w Polsce?

Nasz kraj cierpi na brak osiedli mieszkaniowych. Od lat żadne nie powstają. Politycy przed każdymi wyborami obiecują rozwiązać problem, jednak po wyborach problem znika wraz z obietnicami zmian. Młodzi ludzie nie mają szczęścia. Państwo nie zapewnia im żadnego startu. Mimo bardzo dobrego wykształcenia, większość z nich nie jest w stanie znaleźć pracy w zawodzie. Często są bezrobotni lub podejmują się obojętnie jakiej pracy, byleby mieć pieniądze. Drugim poważnym problemem jest to, że nie mają gdzie mieszkać. Oczywiście można wrócić do rodziców, ale w etapie każdego człowieka przychodzi pora na uwolnienie się od rodziców. To przykre mieszkać z rodzicami gdy ma się 25 lat na karku. Według danych Polacy upuszczają dom rodziny w wieku 28 lat. Wtedy dopiero jest ich stać na wynajem mieszkania, choć ciągle jest to nie opłacalne, bo się po prostu przepłaca. Jednak jeśli nie my, to oni zdecydują się zapłacić większą kwotę za luksus nie mieszkania z rodzicami. Zawsze pozostaje kredyt, jednak przy wysokości polskich pensji to samobójstwo. W takiej sytuacji Polacy każdego miesiąca będą się martwić czy dysponują wystarczającymi środkami, aby spłacić ratę długo. Bank nic nie traci, bo jest zabezpieczony hipoteką. Na zachodzie nie ma podobnych problemów. Dla każdego znajdzie się mieszkanie.

Co powinna zawierać umowa o zarządzenie nieruchomością

Co powinna zawierać umowa o zarządzenie nieruchomością

Jak powszechnie wiadomo, każdy budynek aby pozostać w odpowiednim stanie prawnym oraz technicznym, musi być prowadzona przez zarządcę nieruchomości, którego można zatrudnić na podstawie dobrze sporządzonej umowy. Jest to najbardziej istotny dokument, który reguluje stosunki między prawowitym właścicielem nieruchomości a osobą zarządzająca nią. Warto wiedzieć, co taka umowa powinna zawierać, aby w przyszłości uniknąć wszelkich nieprzyjemności prawnych czy innych. Przede wszystkim ważne są obowiązkowe elementy dla wszelkiej umowy cywilnoprawnej, bo taką jest ta zawierana między właścicielem a zarządzającym. Przede wszystkim, umowa taka musi mieć poprawnie spisane oświadczenie, które potwierdza uprawnienia zawodowe zarządcy nieruchomości wydane przez Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej. W umowie musi być wpisany numer licencji, którą posiada zarządca. Umowa musi zawierać również oświadczenie o posiadaniu ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej przez zarządcę. Co więcej, taka umowa powinna również dokładnie określać obowiązki i zadania, jakich oczekujemy od osoby której będzie powierzone zarządzanie nieruchomością. Należy pamiętać o tym, iż zarządzający jest zobowiązany do przestrzegania tajemnicy zawodowej. Tajemnica ta obowiązuje do dnia wygaśnięcia umowy, po czym nie musi być respektowana.

Domy letniskowe

Domy letniskowe

Jak wiadomo wielkimi krokami zbliża się do nas lato i dlatego też wielu z nas szuka sobie odpowiedniego miejsca na spędzenie wakacji. Na pewno wielu z nas zdecyduje się na wyjazd czy to nad morze czy też nad jezioro. A jak wiadomo wówczas będziemy musieli gdzieś się zatrzymać na kilka dni. Do wyboru mamy kilka możliwości. Po pierwsze możemy zdecydować się na wynajem domu czy też hotelu. Wówczas oczywiście należy liczyć się z nie małymi kosztami wynajmu. Tyczy się to głównie tego gdy będziemy szukać swego noclegu w szczycie sezonu letniego. Jest też inne rozwiązanie. Można, bowiem zdecydować się na wynajęcie lub też na kupienie swego całego domku letniskowego. Trzeba tylko dowiedzieć się na jaką okolicę my będziemy się zgadzać. Na pewno można domki letniskowe nad morzem jak i nad jeziorem. Oczywiście wówczas należy liczyć się z różną ceną. Również cena będzie zależna od tego jak duży ma być nasz domek letniskowy. Jak można zauważyć wiele osób także decyduje się na kupno przyczep kempingowych. Wówczas każdego lata możemy zmieniać miejsce swego noclegu w czasie wakacji. Na pewno posiadanie własnego domku letniskowego będzie doskonałym rozwiązaniem. Będziemy mogli w każdy wolny czas udać się do tego miejsca. Na pewno będzie to dużo tańsze niż kupowane noclegu dla siebie czy też dla swych bliskich.