Wiosenne porządki wokół bloku
Po zimie nadchodzi taka pora roku, która wielu z nas kojarzy się głównie z generalnymi porządkami – czy to w szafie, w życiu lub w każdej innej dziedzinie życia. Wiosenne porządki czekają również na zarządców nieruchomości, do których obowiązków należy dbanie o właściwy stan techniczny i wizualny zarówno budynków jak i terenów do nich przylegających. Z tego względu po okresie zimowym zacząć trzeba od sprawdzenia stanu zewnętrznego nieruchomości. Pracy może wymagać strona zewnętrzna czyli elewacja, stan dachu lub inne. Czasem warto odświeżyć całą elewację, by w przyszłości jeszcze lepiej zabezpieczyć ten element na następny sezon zimowy. Stan dachu jest także bardzo istotny, gdyż wszelkie nieszczelności mogą powodować gromadzenie się wilgoci w budynku a tym samym sprzyjać powstawaniu grzybów lub pleśni. Jak wynika z innych obowiązków zarządcy nieruchomości, musi on również zadbać o otoczenie zewnętrzne przynależące do budynku. Po zimie warto skontrolować stan chodników i dróg międzyosiedlowych oraz określić, czy wymagają one naprawy. Podczas wiosennej pory rośliny budzą się do życia. W takiej sytuacji trzeba pozbyć się pozostałości po zimie czy nawet jesieni, usunąć zalegające jeszcze do niedawna pod śniegiem obumarłe liście oraz inne śmieci. Po takim sprzątaniu można z powodzeniem posadzić nowe rośliny i zadbać, aby w niedługim czasie teren wokół budynku zachęcał widokiem.
TBS-y, mieszkania, na których można zrobić świetny interes
Gdy nastała era TBSów, ludzie, którzy nie mieli szans na kupno mieszkania własnościowego nie posiadali się ze szczęścia. Za kwotę kilkudziesięciu tysięcy złotych otrzymywali mieszkania nowoczesne, w pełni wykończone – tylko wejść i mieszkać. Dziś, handel TBSami kwitnie w najlepsze w całej Polsce, a ci, którzy z wielką radością odbierali klucze do swoich pierwszych mieszkań, sprzedają je nawet za kilkaset tysięcy, choć TBSy nie podlegają sprzedaży, bo nie są własnością lokatorów. Jednak wystarczy tylko dać ogłoszenie o sprzedaży cesji kolejnym chętnym, aby odzyskać wpłacona kiedyś kwotę w całości, natomiast poza biurem, nieoficjalnie wziąć od nabywcy cesji odstępne, w kwocie niemal równej wartości rynkowej mieszkania. Zarząd TBSu nie ma nic do tego. Ponieważ proceder nie jest zakazany, kręci się od wielu lat w najlepsze, z tym, że obecnie odstępne jest dużo wyższe niż rok, czy dwa lata temu. Dzięki brakom odpowiednich zapisów w umowach, zarządy TBSów praktycznie utraciły kontrole nad swoimi mieszkaniami. Można tylko rozważać, czy handel nie swoimi mieszkaniami jest moralny z czysto ludzkiego punktu widzenia. Ale ktoś, kto zostaje bez dachu nad głową, podejmie wszelkie desperackie kroki, aby to mieszkanie zdobyć, a ten co się chce mieszkania pozbyć, nie będzie miał skrupułów aby na tym zarobić.
Jak zarobić na mieszkaniu
Jeśli posiadasz mieszkanie, w którym nie mieszkasz, to warto jest wykorzystać je w odpowiedni sposób, by na tym zarobić dodatkowe pieniądze. Inwestowanie w nieruchomości jest w ostatnim czasie popularna inwestycją, a przede wszystkim opłacalna. Mieszkanie w którym nie mieszkamy możemy wynająć. W ten sposób co miesiąc będziemy mieć dodatkowe pieniądze. Niestety wynajmowanie mieszkania nie należy do najłatwiejszych spraw. Tutaj również należy zwrócić uwagę na wiele istotnych kwestii. Podejmując decyzję o wynajmowaniu mieszkania, już na samym początku spotkać możemy się z pewnymi komplikacjami. Dlatego tez najlepszym rozwiązaniem dla nas będzie skorzystanie z pomocy pośrednika, pracującego w agencji nieruchomości. Jak z samej nazwy wynika pośrednik zajmuje się pośredniczeniem w różnych transakcjach związanych z rynkiem nieruchomości. Nie ma konieczności skorzystania z pomocy pośrednika, jednak jest to jak najbardziej pomocne zwłaszcza wtedy, kiedy nie mamy czasu zająć się sami taką inwestycją w nieruchomości. Zająć się wynajmowaniem mieszkania możemy też sami. Jednak wtedy musimy liczyć się z poświęceniem znacznie większej ilości czasu. Owszem zaletą tutaj jest oszczędność pieniędzy. Wynajem mieszkania nie tylko związany jest z wywieszeniem ogłoszenia. Musimy również wiedzieć o tym, że konieczne będzie umawianie się z klientami, odbieranie ciągłych telefonów.
Nowe czy używane mieszjanie ?
Kiedy jedna z najważniejszych decyzji w naszym życiu została podjęta, a mianowicie chodzi tutaj o kupno mieszkania, to zdajemy sobie sprawę z tego, że jest to dopiero pierwszy krok w stronę kupna i zamieszkania we własnym gniazdku. Jedną z głównych zasad jakich powinniśmy się trzymać podczas kupowania mieszkania to nie dać się ponieść emocja i racjonalnie rozważać wszystkie ewentualności i możliwości. Jak wiemy rynek nieruchomości w naszym kraju jest doskonale rozwinięty, i daje nam on ogromne możliwości. Kiedy już zdecydowaliśmy, że mieszkanie kupujemy bo na tym nam zależy to musimy liczyć się z podejmowaniem kolejnych decyzji. Jedną z nich będzie chociażby wybór rynku nieruchomości. Zadajmy więc sobie pytanie jaki rynek nieruchomości nas interesuje? Pierwotny czy wtórny? Warto więc w artykule tym powiedzieć po dwa zdania na temat każdego rynku. Na początek powiedzmy o rynku wtórnym. Ten rynek obejmują nieruchomości – domy i mieszkania, które wcześniej były już zamieszkiwane. Są to najczęściej tańsze nieruchomości, choć ich cena jest zróżnicowana. Zależy to od wielu czynników, a w szczególności od lokalizacji. Natomiast do rynku pierwotnego zalicza się te wszystkie nieruchomości nowo wybudowane. Budowa takich nieruchomości realizowana jest przez spółdzielnie, deweloperów jak również i przez osoby indywidualne.
Gdzie zamieszkamy? Kto wie?
Polska to piękny kraj. Szczególnie nasz kraj jest chwalony po organizacji euro 2012. Jednak nie dajmy się otumanić. Nasz kraj ma wiele problemów wewnętrznych. Przede wszystkim to problem edukacji wyższej. Wiele osób z wyższym wykształceniem nie może znaleźć pracy, a bezrobocie jest najwyższe od 2006 roku. Na domiar złego w naszym kraju brakuje mieszkań. Wielu absolwentów zmuszonych jest do powrotu do domu, aby zamieszkać u rodziców. Dlaczego? Bo zwyczajnie nie jest ich stać na samodzielne utrzymanie. Wynajęcie mieszkania to koszt równy pensji minimalnej krajowej. Gdy ktoś nie znalazł drugiej połówki zwyczajnie nie będzie w stanie wyżyć, gdyż cała pensja pójdzie na opłaty. A trzeba kupić jeszcze jedzenie, czasami wyjść do kina. Wiele młodych ludzi, którzy poznali swoje lepsze połówki chcą zamieszkać razem. O ile bariery finansowych nie ma w przypadku wyjęcia przez nich mieszkania od osoby prywatnej, po jakimś czasie w końcu każdy chce pójść na swoje. Nie każdy może sobie pozwolić na kupno lokalu. Aby kupić mieszkanie trzeba się liczyć z wydatkiem co najmniej dwustu tysięcy złotych. Kto dysponuje taką gotówką? Pozostaje kredyt, ale ludzie nie chcą przez 30 lat mieć na barkach wierzycieli, którzy co miesiąc będą upominać się o swoje pieniądze. W państwach zachodnich dużo łatwiej o mieszkania. U naszych zachodnich sąsiadów za puste mieszkanie należy zapłacić podatek.
Domy wielopiętrowe
Na pewno wielu z nas nie raz zastanawiało się czy opłaca się budować dom wielopiętrowy. Jak wiadomo raczej standardem jest dom 1 piętrowy. I wówczas jak podkreśla wiele osób można bardzo dobrze zagospodarować każdą przestrzeń. Można wiele pomieszczeń na górze urządzić według swego uznania i pomysłu. Ale nie raz można także spotkać się z tym, że ktoś decyduje się na duże wielopiętrowe domy. I wówczas bardzo często mogą mieć one nawet 2 lub i więcej pięter. I tu od razu nasuwa się pytanie czy jest to w ogóle funkcjonalne. I tak naprawdę wszystko zależy od tego, co takie osoby będą chciały urządzać w takim domu. Bowiem gdy mamy duża rodzinę na pewno taki dom będzie dla nas całym ułatwieniem. Również gdy ma u nas mieszkać nasza córka czy też i syn z swą rodziną bardzo dobrym rozwiązaniem jest podzielnie takie domu na dwa osobne. I wówczas każdy będzie zajmował połowę domu lub też można podzielić się na swe piętra. Rozwiązań jest wiele. Ale w momencie, gdy nie będziemy wiedzieli jak dokładnie zagospodarować takie pomieszczania raczej budowa ta wielkiego domu nie będzie dobrym pomysłem. Trzeba, bowiem liczyć się z tym, ze dom taki będzie trzeba ogrzać a jak wiadomo dziś jest to spory wydatek nawet przy domu z 1 piętrem. A co dopiero decydowanie się na większą liczbą pięter w naszym domu.
Jak wybudować garaż dla wspólnoty mieszkaniowej
Coraz większe zaludnienie oraz rozrastające się miasta generują jeden z największych problemów naszych czasów – brak dostatecznej liczby miejsc parkingowych. Spowodowane jest to również coraz większą ilością samochodów na polskich drogach. Z tego względu podczas realizacji nowych inwestycji pojawiają się pytania: czy można dla danej wspólnoty wybudować bezpieczną, zamkniętą przestrzeń na pojazdy oraz co trzeba zrobić, kiedy jest to możliwe? W przypadku kiedy określona wspólnota, prócz budynku dysponuje także terenem wokół i gruntami, wtedy teoretycznie istnieje całkiem duża dowolność aranżacji otoczenia. Jak to bywa przy nowych inwestycjach, pierwszym krokiem jest uzyskanie pozwolenia na budowę. Można się domyślić, że do budowy garażu dla wspólnoty musi najpierw ona posiadać odpowiednią ilością terenu. Posiadanie takiego terenu może być wyrażone poprzez dzierżawę wieczystą, prawo użytkowania wieczystego, bądź wspólnota może taki teren posiadać na własność. Gdy wspólnota posiada prawo do użytkowania wieczystego, ma prawo wystąpić o jego zmianę na prawo własności. Daje to szereg możliwości, między innymi zniesienie corocznych opłat za wieczyste użytkowanie. Garaż dla wspólnoty nie może być tak zwanym popularnym blaszakiem, musi być dobre zaplanowany a także może spełniać dodatkowe funkcje posiadając przechowalnie bądź inne pomieszczenia gospodarcze.
Nowoczesne domy- zalety
Każdy wie, że dany dom charakteryzuje się określonymi cechami. Ale pewne jest też to, że co raz bardziej popularne stają się nowoczesne domy. Modne staje się posiadanie własnego domu. Oczywiście są osoby które nadal preferują zamieszkanie w małym domu centrum głośnego miasta. Ale co raz więcej osób lubi mieszkać na uboczu w ciszy i spokoju. Także w Polsce pojawiają się co raz to lepsze nowości. Duża liczba osób chciałaby je posiąść. Dlatego nowoczesne domy cieszą się wielką popularnością. Nowoczesne domy i budynki nie są takie drogie jak się wszystkim wydaje. Przede wszystkim warto wiedzieć, że cena sięga kilkuset tysięcy złotych. Co więcej? Domy te są tańsze w użytkowaniu. To znaczy, że koszty ich użytkowania nie są tak wielkie. Domy te stawiają zatem na oszczędność. Szybko zobaczysz, że koszt budowy domu zacznie Ci się zwracać, ponieważ twoje rachunki będą o wiele niższe. Specjalistyczne systemy pozwalają na zaoszczędzenie na rachunkach. Pozwól więc sobie na poszerzanie wiedzy na temat nowoczesnych domów, a szybko odczujesz, że jest to najlepsze rozwiązanie dla Ciebie. Kolejną ważna rzecz to oczywiście sam wygląd domu. Jeśli nowoczesny dom jest piękny, to od razu lepiej się Tobie w nim mieszka. Postaraj się więc określać jakiego rodzaju dom jest dla Ciebie najważniejszy, czy potrzebujesz nowoczesnych rozwiązań, czy raczej preferujesz tradycyjne rozmieszczenie pokoi. Jeśli będziesz to wiedział, to o wiele łatwiej będziesz mógł się decydować na pozytywne rozwiązania i szybko okaże się, że nowoczesne domy to najlepsze dla Ciebie miejsce zamieszkania.
Pomoc agentów nieruchomości
Obecnie w wielu miastach można spotkać się z firmami takimi jak agenci nieruchomości. I na pewno wielu z nas będzie zastanawiać się czy pomoc takich osób będzie dobra. Oczywiście zdania są podzielone. Jednak grupa osób uważa, że agent nieruchomości w szybkim czasie pozwoli nam zarówno na sprzedanie naszego domu jak i na znalezienie dobrej dla nas oferty. Dla tej grupy osób to właśnie agenci nieruchomości doskonale wiedzą gdzie należy udać się by zdobyć takie informacje. I dlatego też w momencie kupowania czy też sprzedawania domu osoby te udadzą się właśnie do agentów nieruchomości. Ale jest też grupa osób, która uważa, że w momencie, gdy będzie szukać dla siebie odpowiedniej nieruchomości lub też będziemy sprzedać dom na pewno nie warto udawać się do agentów nieruchomości. Zdaniem tych osób osoby te biorą bardzo wysoką prowizję, przez co cena naszego domu będzie wyższa. A jak wiadomo na pewno nie pomoże nam to w szybkiej sprzedaży. Dlatego też nie należy decydować się na taka pomoc zwłaszcza w dzisiejszych czasach, kiedy jak wiadomo mała liczba osób decyduje się na tego typu oferty. Oczywiście to czy my się zdecydujemy na pomoc agentów nieruchomości zależy tylko od nas samych. Na pewno warto zapytać się innych osób o ich opinie w momencie, gdy współpracowali z agentami nieruchomości. Będzie na łatwiej podjąć decyzję.
Rola pośrednika nieruchomości
Coraz więcej osób zaczyna zastanawiać się nad skorzystaniem z usług pośredników nieruchomości. Jest to osoba, która ma za zadanie znalezienie odpowiedniej oferty nieruchomości, dla klienta, by był on zadowolony ze świadczonych usług. Bardziej szczegółowo powiedzieć możemy, że jest to osoba, która nadzoruje transakcję sprzedaży by wszystko zostało zawarte zgodnie z polskim prawem. Zastanawiasz się jaka jest rola pośrednika w transakcjach nieruchomościami. W skrócie możemy powiedzieć, że jego rola jest niezmiernie istotna. Pośrednik nie tylko posiada odpowiednią wiedzą o pośrednictwie w nieruchomościach, ale również jest na bieżąco ze wszystkimi nowinkami na rynku. Ponadto ma ukończone różnego rodzaju szkolenia, które przygotowują go do tego jak pełnić tę rolę. Szkolenia te opiera się głównie na tym, by pośrednik nie miał żadnych problemów z wytłumaczeniem klientowi dlaczego warto jest kupić dane mieszkanie. Do agencji nieruchomości zgłaszają się różni klienci. Każdy z nich ma różne oczekiwania, wymagania oraz potrzeby. Zadaniem pośrednika jest spełnić ich jak najwyższe oczekiwania. Jeśli klient przedstawi nam swoje oczekiwania, to zadaniem pośrednika jest przedstawienie mu odpowiednich ofert mieszkaniowych zgodnie z jego wymaganiami. Z pomocy pośredników we współczesnym świecie korzysta coraz więcej osób.
