abc budownictwo

Kulisy rządowego programu Mieszkanie dla Młodych

Kulisy rządowego programu Mieszkanie dla Młodych

Nie można oprzeć się wrażeniu, że opracowując założenia programu Mieszkanie dla Młodych, którego wszystkie szczegóły nie są dobrze znane (gdyż prace nad nim wciąż trwają), polski rząd chce upiec kilka pieczeni na jednym ogniu. Twierdzi, że realizować będzie w ten sposób politykę prorodzinną i dbać o wysoką dzietność w polskich rodzinach. Ale młodym ludziom, chcącym skorzystać z dofinansowania wkładu własnego przy zaciąganiu kredytu hipotecznego na kupno mieszkania, nie pozwala decydować, w jakim lokalu chcą mieszkać i wychowywać swoje dzieci. Mieszkanie musi pochodzić z rynku pierwotnego i mieć określony metraż. W przypadku programu Rodzina na swoim, zakończonego w ubiegłym roku, pierwszego z tych ograniczeń nie było. Wymóg zakupu mieszkań tylko z rynku pierwotnego przedstawiciel ministerstwa tłumaczył tym, iż państwa nie chce wspierać rynku wtórnego, na którym dostępne są przeważnie mieszkania w blokach z wielkiej płyty, ponoć energochłonne z powodu cienkich, nieocieplanych ścian zewnętrznych. Nie wspomniał jednak przy tym, że są one o wiele tańsze, a przez to bardziej atrakcyjne cenowo dla młodych ludzi – głównych beneficjentów programu. Tajemnica poliszynela jest, że tak naprawdę chodzi o wsparcie rynku nowo wybudowanych nieruchomości, na którym od jakiegoś czasu panuje zastój.

Bogactwo mieszkań w Polsce?

Bogactwo mieszkań w Polsce?

Nasz kraj cierpi na brak osiedli mieszkaniowych. Od lat żadne nie powstają. Politycy przed każdymi wyborami obiecują rozwiązać problem, jednak po wyborach problem znika wraz z obietnicami zmian. Młodzi ludzie nie mają szczęścia. Państwo nie zapewnia im żadnego startu. Mimo bardzo dobrego wykształcenia, większość z nich nie jest w stanie znaleźć pracy w zawodzie. Często są bezrobotni lub podejmują się obojętnie jakiej pracy, byleby mieć pieniądze. Drugim poważnym problemem jest to, że nie mają gdzie mieszkać. Oczywiście można wrócić do rodziców, ale w etapie każdego człowieka przychodzi pora na uwolnienie się od rodziców. To przykre mieszkać z rodzicami gdy ma się 25 lat na karku. Według danych Polacy upuszczają dom rodziny w wieku 28 lat. Wtedy dopiero jest ich stać na wynajem mieszkania, choć ciągle jest to nie opłacalne, bo się po prostu przepłaca. Jednak jeśli nie my, to oni zdecydują się zapłacić większą kwotę za luksus nie mieszkania z rodzicami. Zawsze pozostaje kredyt, jednak przy wysokości polskich pensji to samobójstwo. W takiej sytuacji Polacy każdego miesiąca będą się martwić czy dysponują wystarczającymi środkami, aby spłacić ratę długo. Bank nic nie traci, bo jest zabezpieczony hipoteką. Na zachodzie nie ma podobnych problemów. Dla każdego znajdzie się mieszkanie.

Sprawdź stan zużycia wody

Sprawdź stan zużycia wody

Problem masowego marnowania wody dotyczy wielu krajów. A przecież woda to jedno z najcenniejszych dóbr, z jakich przyszło nam korzystać. Złe wykorzystywanie tego zasobu stanowi nie tylko problem wysoce ekologiczny, lecz także przede wszystkim ekonomiczny. Jak więc zaoszczędzić na używaniu wody? Najpierw należy sprawdzić, czy w naszym domu istnieje problem nadmiernego zużycia wody. W tym celu trzeba sprawdzić, czy nasze mieszkanie nie posiada żadnych przecieków wody. Trzeba to uczynić dokładnie, ponieważ nie zawsze awarie widać na pierwszy rzut oka. Najbardziej efektywnym sposobem jest dokładne zakręcenie wszystkich kranów oraz wyłączenie urządzeń pobierających wodę, i spisanie stanu licznika wody. Po upływie jakiegoś czasu, 2 czy 3 godzin, należy sprawdzić wartość na liczniku. Jeśli nie jest taka sama, jak przed zakręceniem, to znaczy że gdzieś jest przeciek. Na pierwszy ogień idą krany. Często bywa tak, że uszczelki w nich zastosowane nie służą tak jak podczas nowości i po prostu przepuszczają określoną ilość wody. W tym celu należy je wymienić, bądź zainwestować w nowy kran. Warto sprawdzić także czy zbiornik do spłukiwania toalety nie przepuszcza wody. W tym celu możesz wpuścić barwnik spożywczy do takiego zbiornika i zobaczyć, czy po 30 minutach woda jest czysta – to oznaczałoby przepuszczanie wody.

Lepiej płacić kredyt

Lepiej płacić kredyt

Coraz częściej młodzi ludzie decydują się na wyjazd za granicę. Oczywiście za chlebem. Wtedy rząd chwali się, że jego polityka przeciwdziałaniu bezrobociu jest skuteczna. Chyba nikt nie jest wystarczająco naiwny, aby uwierzyć w tę nieudolną próbę manipulacji informacjami. Wyjazd zagranicę to przede wszystkim lepsze zarobki i szansa na szybsze znalezienie pracy. Łatwiej też o mieszkanie. Oczywiście stawki za czynsz są wysokie, jeśli przeliczymy ceny na złotówki. To błąd. Po przy zarobkach na zachodzie te stawki nie są wygórowane. Dla przykładu samotny mężczyzna, jeśli wynajmuje mieszkanie przeznacza na to jedynie 20 procent swojej pensji. W przypadku Polski niemal cała pensja przeznaczana jest na zapłatę rachunków. Zatem jak mamy cokolwiek oszczędzić. Ceny za metr nieruchomości wzrastają, a wynagrodzenia od lat są na tym samym, śmiesznym poziomie. Socjolodzy przekonują w swoich publikacjach naukowych, że dzisiaj jednym z najważniejszych czynników dla których młodzi się pobierają jest możliwość podniesienia zdolności kredytowej. Ludzie niechętnie płacą obcym za wynajem. Wolą iść na swoje, a to wiąże się z kredytem. Ich zdaniem lepiej jest się zadłużyć w banku, ale przynajmniej po spłacie mieszkanie będzie ich własnością. Niejednokrotnie cena czynszu u osoby obcej jest wyższa niż rata kredytu. Kredyt mieszkaniowy można traktować jako inwestycje.

Jak zaoszczędzić na zużyciu wody

Jak zaoszczędzić na zużyciu wody

Bez wody życie na ziemi nie mogłoby istnieć. Z tego powodu tak ważne jest odpowiednie jej używanie i oszczędzanie, nie tylko ze względów ekologicznych, lecz również ekonomicznych. Niewielu z nas zdaje sobie sprawę, jak dużo tego cennego płynu marnujemy podczas zwykłych czynności. A oszczędzać wodę można na wiele sposobów. Weźmy pod uwagę zwykłą czynność, jaką jest mycie zębów. Mało kto zdaje sobie sprawę z tego, że odkręcając kurek z wodą podczas tej czynności używamy nawet 16 litrów! A wystarczy podczas mycia nalać wody do płukania do kubka – wtedy zużyjemy tylko od 0,25 do 0,5 litra. Także podczas golenia warto zakręcać kurki. Kiedy myjemy ręce, dla zaoszczędzenia wody należy nie odkręcać kranu na maksimum, a puścić wolniejszy strumień. Innym sposobem zapobiegania nadmiernemu zużyciu wody jest działanie jeszcze przed używaniem sanitarnych elementów. Podczas remontu czy wyposażania nowego mieszkania warto zainwestować w krany z tak zwanymi perlatorami. Napowietrzają one wodę i czynią strumień silniejszym. Zamiast kranów z dwoma kurkami lepiej zainwestować w taki z jednym uchwytem. To pozwoli szybciej ustawić odpowiednią temperaturę, bez pokręcania dwoma kurkami gdzie zwykle zużyje się dużo więcej wody. Innymi sposobami jest używanie pralki lub zmywarki gdy są już w całości zapełnione, używanie szybkiego prysznica zamiast kąpieli w pełnej wannie oraz wiele innych.

Rodzaje lokali i ich przeznaczenie

Rodzaje lokali i ich przeznaczenie

Definicja nieruchomości jest bardzo pojemna. W zależności od wielkości oraz przeznaczenia budynków możemy mieć do czynienia z pomieszczeniami biurowymi, usługowymi lub mieszkaniowymi. Te pierwsze w większości przypadków znajdują się w wysokich wieżowcach w centrach miast, są dość wysokie i przestronne, gdyż współcześnie w miejscach pracy preferowana jest tzw. open space, mająca korzystnie wpływać na kreatywność i efektywność pracowników. Lokale usługowe mają o wiele mniejszą powierzchnię niż biurowe, mieszczą w centrach handlowych lub tuż obok siebie, najczęściej usytuowane są przy bocznych ulicach. Ale nie jest to regułą. Wśród lokali usługowych specjalną grupę stanowią lokale gastronomiczne, w których ludzie mogą zaspokajać swe potrzeby żywieniowe i społeczne. Zaś mieszkania lub domy rodzinne to miejsca, gdzie członkowie społeczeństwa spędzają najwięcej czasu, odpoczywając tu po pracy i prowadząc życie rodzinne, a czasem towarzyskie. Wymienione lokale mogą mieścić się w budynkach jedno lub kilkupiętrowych, czasem też we wspomnianych już wieżowcach. Mogą mieć również różny standard wykonania, zależy od długości ich istnienia, czasu, w którym zostały wybudowane, oraz przeprowadzanych w nich pracach remontowych i konserwatorskich. Dlatego też, podobnie jak wśród ludzi, nie ma na świecie dwóch takich samych nieruchomości.

Instalacja wodna w mieszkaniu

Instalacja wodna w mieszkaniu

Nawet w najnowszych mieszkaniach mogą zdarzać się awarie instalacji wodnej. Tego rodzaju problemy powodują straty materialne, w szczególności że dostęp do wody w każdym domu jest niezwykle istotny. Co w takim razie robić, w sytuacji gdy tego typu awaria nastąpi? Pierwszym, z reguły najczęściej występującym problemem jest kapiący kran. Powoduje to nie tylko nadmierne zużycie wody, lecz także irytuje swym ciągłym i jednostajnym dźwiękiem. Nieszczelna instalacja wodna może powodować nawet utratę do 5 tysięcy litrów wody rocznie. Na szczęście ten problem można bardzo często wyeliminować samemu, na przykład poprzez wymianę uszczelki lub całego kranu. Kolejnym, poważniejszym problemem są nieszczelne rury na przykład w bloku mieszkaniowym. Objawia się to na przykład obecnością wilgoci pod zlewem, grzybem czy odpadającymi kafelkami w łazience. Może to być również spowodowane rozregulowaniem systemu odpowiadającego za dostarczanie wody do lokali. W takich sytuacjach, kiedy posiadamy mieszkanie w bloku, możemy wystąpić o odszkodowanie do administracji, lecz trzeba wiedzieć kto dokładnie odpowiada za kontrolę stanu technicznego takiej instalacji. Bardzo uciążliwym problemem jest natomiast przeciekanie wody z sufitu. Kiedy nasz sąsiad z góry nie dba o swoje podłączenie do wody lub wystąpi u niego awaria. W takiej sytuacji trzeba się z nim najpierw skontaktować, a w razie potrzeby powiadomić zarządcę budynku.

Wynajmowanie domu jednorodzinnego

Wynajmowanie domu jednorodzinnego

Oczywiście nie każdy z nas musi chcieć mieszkać w bloku. Na pewno osoby, które przez wiele lat właśnie tak mieszkały bardzo chciałyby mieć swój własny dom. I dlatego też wówczas decydują się oni na posiadanie swego własnego domu. I tu można zdecydować się na dwa rozwiązania. Po pierwsze możemy zdecydować się na budowę naszego domu. Oczywiście wcale nie jest to łatwe ani takie zadanie. Ale na pewno dla wielu z nas będzie to bardzo dobry pomysł . Wówczas należy dowiedzieć się gdzie znajdziemy odpowiednia działkę pod budowę. Są, bowiem osoby, które chcą mieszkać w mieście, ale są i także osoby, które chcą mieszkać na wsi. Ale jak wiadomo budowa domu to spore i dość długie wyzwanie. Dlatego też wiele osób decyduje się na wynajem takich domów. Trzeba tylko dowiedzieć się czy w naszej okolicy w jakiej będziemy chcieli zamieszkać znajdziemy takie domy do wynajęcia. I tu również można zdecydować się na kilka rozwiązań. Po pierwsze możemy zdecydować się na wynajęcie domu już gotowego do zamieszkania. Wówczas oczywiście jego cena nie będzie mała ale my wtedy możemy szybko zamieszkać i nie martwić się o urządzanie. Można także zdecydować się na kupno domu w stanie surowym i albo będą to wbite tylko fundamenty czy też postawione ściany. Decyzja należy do nas samych i zależy od tego co my chcemy uzyskać przez taki wynajem.

Studia, a po nich dom?

Studia, a po nich dom?

Gdy masz 18 lat wydaje ci się, że masz u stóp cały świat. Idziesz na studia, zdobywasz dyplom z bardzo dobrą oceną. Wkrótce okaże się co tak naprawdę warty jest ten papier. Wychodzi, że nie wiele. Mimo dobrego wykształcenia na rynku panuje kryzys i ciężko o pracę. Jeśli już jakaś uda ci się załapać to z reguły umowę jaką otrzymujesz jest nazywana śmieciową. Małe pieniądze. Chciałbyś gdzieś zamieszkać, ale cię nie stać. Niemal cała twoja pensja poszłaby na opłaty. Dużo łatwiej gdy można zamieszkać z kimś. Wynajęcia kawalerki od kogoś to koszt blisko 1000 zł. Rzeczywiste opłaty, gdybyś był właścicielem mieszkania to 350 zł wraz z mediami. Od lat ludzie właśnie w ten sposób funkcjonują, że mając zdolność kredytową kupią wiele mieszkań, a następnie je wynajmują najczęściej studentom. Nie tylko dzięki pieniądzom żaków spłacą kredyt, ale też całkiem zarobią. To nic nielegalne. Czy etyczne? Nikt nie mówił, że wolny rynek ma być etyczny czy moralny. Ktoś posiada dobro, ktoś chce je nabyć po określonej cenie. Tak to działa. Absolwent najczęściej decyduje się na powrót do domu do rodziców. Czeka aż zdobędzie taką pracę, która umożliwi mu na samodzielne utrzymanie. Dlatego według danych młodzi ludzie dopiero w wieku 28 lat wyprowadzają się od rodziców. Rząd nie robi zupełnie nic, aby umożliwić młodym jakikolwiek start. Wszędzie tylko przeszkody.

25 lat? Jeszcze 3 i się wyprowadzisz

25 lat? Jeszcze 3 i się wyprowadzisz

Skończyłeś studia. Masz dyplom. Wyuczony zawód. Najwyższa pora pomyśleć o usamodzielnieniu się. Jednak to nie takie proste jak się to wydawało kilka lat wstecz. Musisz znaleźć pracę. To niełatwe w dzisiejszych czasach. Gdy już znajdziesz nie masz co liczyć na wysoką pensje. Ale pierwsze koty za płoty. Najwyższa pora pomyśleć o mieszkaniu. Jeśli masz przyjaciół, z którymi będziesz mógł zamieszkać problemu nie ma. Jeśli masz dziewczynę to też coś wynajmiecie. Będzie mieli ciężko, ale przeżyjecie. Jeśli nie chcecie przepłacać rzeczywistej wartości czynszu możesz pójść z ukochaną na swoje. Biegiem do urzędu stanu cywilnego. Weźmiecie ślub. Później biegiem do banku. Podpisujecie kredyt. Teraz tylko przez najbliższych 30 lat będziecie martwić się o pracę i oto aby mieć środki na spłatę raty pożyczki. Jeśli mieszkasz sam to masz problem. Z reguły pensja samotnej osoby wystarczy wyłącznie na opłaty, więc rodzi się pytanie z czego żyć? No nic, musisz wrócić do rodziców. Mieszkanie z rodzicami jest tanie. Z reguły chcą tylko symbolicznego dokładania się do budżetu domowego. W końcu to fair. Jednak mieszkanie z rodzicami w wieku 25 lat to nieciekawa sytuacja. Mama czy ojciec będą się wtrącać do twojego życia. W końcu mieszkasz u nich. Według danych przeprowadzonych przez specjalne firmy, Polacy dopiero mając 28 lat decydują się na wyprowadzkę z domu rodzinnego