1

2

3

4

5

 

Trzy porady dla kupujących nieruchomości

Osoba, która pierwszy raz podejmuje kupno własnego mieszkania, to z pewnością obawia się, że nie poradzi sobie z tak dużą inwestycja. W artykule tym chcielibyśmy poradzić, a dokładnie zwrócić uwagę na trzy wskazówki, które z pewnością okażą się pomocne. Pierwsza wskazówka dotyczy podejmowania decyzji. Mianowicie chodzi tutaj o to, że decyzja przez nas podejmowana nie powinna być zbyt pochopnie, lecz dokładnie przeanalizowana. Jest to bardzo ważna decyzja, możemy śmiało powiedzieć, że jest to najważniejsza decyzja w naszym życiu, i nie powinna być podejmowana w pośpiechu. Nic dobrego nie będzie to nam wróżyć. Dlatego warto dać sobie trochę czasu zanim podejmiemy ostateczną decyzję. Druga wskazówka dotyczy tego, że warto jest korzystać z pomocy agencji nieruchomości. Owszem liczyć musimy się z dodatkowymi kosztami, jednak pośrednik sprawdzi wszystkie dokumenty, i sprawi, że kupimy mieszkanie bez żadnych problemów. Pomoże nam nie tylko w znalezieniu odpowiedniej oferty mieszkaniowej ale również pomoże załatwić nam kredyt mieszkaniowy. Pamiętajmy jednak że kupno mieszkania to nie tylko rozsądne wybieranie oferty ogłoszeniowej, ale również i rozsądne korzystnie z kredytów. I to jest trzecia wskazówka. Pamiętajmy, że kredyt spłacany jest przez nas przez kilkanaście a czasami kilkadziesiąt lat.

Dom czy mieszkanie

Praktycznie każdy inwestor chcący posiadać swoje własne gniazdko zadaje sobie pytanie: dom czy mieszkanie? Wszystko to zależeć będzie od naszych oczekiwań, jak również i możliwości finansowych. Tak więc na samym początku należy zwrócić na te dwa czynniki, bo one pomogą nam podjąć odpowiednią decyzję. Nie są to jednak jedyne czynniki. Wiele osób, nawet jeśli są w stanie pozwolić sobie na kupno, czy budowę domu nie decydują się na takie rozwiązanie. Dlaczego? Głównym powodem tego jest fakt, że chcąc mieszkać w domu musimy przygotować się na mieszkania na obrzeżach miasta. W centrum miasta nie ma wolnych gruntów, które pozwoliłyby nam na budowę domu. Osiedla domków jednorodzinnych w dużych miastach znajdują się tylko na obrzeżach miasta. W centrum znajdują się same blokowiska i wieżowce. Mieszkanie w bloku może być jednak też przyjemne. Kupno mieszkania w centrum to jednak spory wydatek. Owszem to jeszcze zależeć będzie od powierzchni, jednak pamiętajmy o jednej głównej zasadzie: im dalej od centrum tym mieszkania tańsza, a im bliżej do centrum to mieszkania droższe. Mieszkanie jednak nie posiada ogrodu, a poza tym jest znacznie mniejsze. Jak się okazuje, kupno mieszkania w centrum jest znacznie kosztowniejszą inwestycją, niż budowa domu na obrzeżach miasta. To z tego względu rośnie zainteresowanie budową lub kupnem domów jednorodzinnych.

Wymarzony dom

Standardowym marzeniem wielu osób związane jest z posiadaniem własnego domu. Decyzja o budowie własnego domu, czy tez jego kupnie, jest bardzo ważna, dlatego też musi zostać dokładnie przemyślana. Nie ma tutaj znaczenia, czy będziemy kupować lub budować za kredyt czy jednak za gotówkę. Najważniejsze jest to by decyzja przez nas podjęta była przemyślana. Tylko w ten sposób możemy być pewni, że nie będziemy żałować podjętej przez nas decyzji. Wiele osób jeśli decyduje się na tak poważną inwestycję w pewien sposób się przygotowuje. Mianowicie przegląda fachową prasę, czyta różnego rodzaju artykuły zamieszczane w Internecie. Kupno nieruchomości jest w końcu jedna z poważniejszych decyzji. Budowa domu jest z pewnością inwestycją znacznie dłuższą. To tutaj zajmować będziemy się nią od samego początku. Będziemy nie tylko kupować działkę, ale również musimy wybrać projekt domu, zadbać o zakup materiałów budowlanych, i zatrudnić odpowiednią ekipę budowlaną. Z tego względu kupno domu wydaje się lepszym rozwiązaniem. To czy zdecydujemy się na kupno czy budowę w dużej mierze zależeć będzie o tego jak szybko chcemy się do niego wprowadzić. Jeśli chcemy by nastąpiło to jak najszybciej top jednym rozwiązaniem jest tutaj kupno domu. Na zakończenie jeszcze raz warto przypomnieć o tym, że należy gruntowanie przeanalizować wszystkie zalety i wady tych możliwości, by podjąć odpowiednią decyzję.

Zakup własnego mieszkania

Dla wielu osób kupno własnego mieszkania okazuje się być barierą nie do przeskoczenia. Obecne ceny mieszkań, w dużych miastach jak i na wsiach są wyższe niż kilka lat temu. To spowodowało, że znacznie mniejsza część osób pozwolić może sobie na jego zakup. Oczywistą sprawą, jest, że w dużych miastach ceny nieruchomości mieszkaniowych są bardzo zróżnicowane. Zależy to przede wszystkim od lokalizacji. Im bliżej centrum, tym cena za metr kwadratowy jest nieco wyższa. Większość osób chcących kupić własne mieszkanie, nie widzi innego rozwiązania jak zaciągnięcie kredytu. Cenami powalają inwestorów przede wszystkim nowe mieszkania. Ich cena czasem jest wyższa niż cena budowy domu. Jednak pojawiają się co jakiś czas promocje. Związane jest to z konkurencją panującą na rynku. Jednak większym zainteresowaniem cieszą się mieszkania na rynku wtórnym. Są to nieruchomości, które wcześniej były zamieszkiwane przez inne osoby. Ofert mieszkaniowych z rynku wtórnego jest całe mnóstwo. Każdy z nas może znaleźć idealne dla siebie mieszkanie. W ostatnim czasie popularne staje się korzystanie z pomocy agencji nieruchomości. Kupno mieszkania jest bowiem najważniejszą decyzją w życiu każdego człowieka. Dlatego warto sprawdzić wszystkie dokumenty. My w pośpiechu możemy coś pominąć, a zaufana agencja sprawdzi wszystko.

Z pośrednikiem czy bez?

Chcąc kupić nieruchomość mamy dwie możliwości do wybory. Mianowicie możemy zdecydować się na samodzielne poszukiwanie oferty, lub skorzystać z pomocy pośrednika. Nie ma wątpliwości, że w tych czasach ludzie podążają ku karierze, i praca przysłania cały ich czas wolny. W takiej sytuacji warto jest udać się po pomoc do agencji nieruchomości. Pracują w niej osoby, które doskonale znają się na rynku nieruchomości, i z pewnością pomogą nam w wielu aspektach, a przede wszystkim pomogą nam podjąć odpowiednią decyzję. Skorzystanie z pomocy pośrednika ma owszem swoje plusy jak i minusy. Jeśli chodzi o największe minusy, to zaliczyć do nich możemy dodatkowe koszty. Pośrednik pobiera prowizję od wartości nieruchomości. Prowizja ta nie jest wysoka, bo procentowo jest to około 23 procent. Jednak jeśli wartość mieszkania wynosi 200 tysięcy to ten niewielki procent, oznaczać będzie dużo pieniędzy. Zanim podpiszemy umowę z agencją nieruchomości, to na początku powinniśmy dobrze wybrać. Poszukiwanie agencji nieruchomości postrzegane jest jako coś prostego. Rzeczywistość jest jednak inna. Należy zwrócić przede wszystkim uwagę nie tylko za pobieraną prowizję, ale również jaki zakres usług wchodzi w ich ofertę. Pomimo pobieranej prowizji i tak warto jest skorzystać z pomocy agencji nieruchomości – są to fachowcy z dziedziny nieruchomości.

Kupujemy swoje mieszkanie

Jeśli zależy nam na tym, by wnętrze mieszkania było nie tylko funkcjonalne ale również i wygodne i nowoczesne. To już przy jego kupnie powinniśmy zwrócić na kilka spraw uwagę. Każdy człowiek marzy by posiadać swój własny dach nad głową. Dom jako inwestycja nie dla wszystkich jest możliwa do osiągnięcia. Z tego względu większość z nas decyduje się na kupno mieszkania. Nie jest to jednak wcale takie proste zadanie. Odpowiednie mieszkanie jakie poszukujemy musi być o odpowiednim metrażu, w idealnej okolicy. Mamy kilka możliwości, jeśli chodzi o poszukiwania. Możemy zajrzeć do prasy i przeczytać ogłoszenia nieruchomości, albo skorzystać z Internetu. Większość osób zainteresowanych kupnem nieruchomości decydują się na Internet. Jest to najpotężniejszy środek informacji. Jeszcze mamy inna możliwość, a mianowicie skorzystać z pomocy agencji nieruchomości. Poszukiwanie w ten sposób wygląda całkiem inaczej. Mianowicie nie my przeglądamy oferty mieszkaniowe ale pośrednik. Do nas należy tylko i wyłącznie przedstawienie swoich oczekiwań pośrednikowi. Możemy szukać nieruchomości na rynku wtórnym oraz pierwotnym. Większym zainteresowaniem cieszy się rynek wtórny. Spowodowane jest to tym, że mieszkania na tym rynku są znacznie tańsze od mieszkań na rynku pierwotnym. Rynek pierwotny natomiast odznacza się wyższym komfortem mieszkania.

Inwestycje w nieruchomości

Rynek mieszkaniowy cały czas kwitnie. Mimo tego, że ceny nieruchomości już od pięciu lat są wysokie, to i tak ludzie decydują się na kupno własnego lokalu. To że rynek kwitnie nie tylko związane jest z kupowaniem nieruchomości, ale również daje szansę wielu osobom inwestować w nie. Okazuje się to idealny biznes, który tak naprawdę nie wymaga od nas poświęcenia zbyt dużej ilości czasu. Inwestycja w nieruchomości uważana jest za jedną z najbardziej opłacalnych. Ponadto jest to inwestycja bezpieczna. Uważa się, że tylko lokaty i obligacje są bardziej bezpieczne. Tak więc nieruchomości zajmują trzecie miejsce w długim rankingu inwestowania. W Polsce na rynku nieruchomości cały czas istnieje przekonanie, że inwestowanie przeznaczone jest tylko i wyłącznie dla osób bogatych. Jest to jednak nieprawda. Inwestować może każdy. Nie musimy posiadać pieniędzy jednak dostrzegać dobre rozwiązania. W jaki sposób na rynku nieruchomości możemy inwestować? Istnieje kilka sposobów na zwiększenie zysków dla budżetu rodzinnego. Jednym rozwiązaniem jest kupno mieszkania z przeznaczeniem na wynajem. Taka inwestycja jest bardzo opłacalna, ale jedynie tylko i wyłącznie wtedy kiedy zwrócimy uwagę na kilka bardzo ważnych warunków. Jednym z nich jest odpowiednia lokalizacja. To ona głownie będzie decydować o powodzeniu inwestycji w nieruchomości.

Bezpieczne kupowanie mieszkania

Mieszkanie, lub dom możemy nabyć w dwojaki sposób. Mianowicie chodzi tutaj o samodzielne poszukiwanie lub z pomocą pośrednika nieruchomości. Bez względu na to, na jaki rodzaj poszukiwań się zdecydujemy, i nawet jeśli udamy się po pomoc do pośrednika, to i tak warto kilka rzeczy sprawdzić na własną rękę. Pierwszą a zarazem i najważniejszą rzeczą jest sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości. Musimy mieć bowiem pewność, że mieszkanie należy do osoby sprzedającej, a nie jest to oszust. Następnym krokiem związanym ze sprawdzeniem dokumentów dotyczy obciążeń. Najważniejszy jest stan prawny, o którym już na samym początku powiedzieliśmy. Tylko należy wiedzieć, że stan prawny sprawdzimy tylko i wyłącznie wtedy gdy jest to nieruchomość pochodząca z rynku wtórnego. Co należy więc sprawdzić kupując mieszkanie na rynku pierwotnym? Oczywiście wiarygodność dewelopera. Warto więc sprawdzić wcześniejsze jego inwestycje, a poza tym również warto jest porozmawiać z osobami kupującymi od niego nieruchomość. Głównie chodzi tutaj o dowiedzenie się, czy inwestycja prowadzona przez dewelopera zakończyła się w terminie, i czy wszystkie warunki zawarte w umowie zostały przez niego spełnione. Bezpieczne kupowanie nieruchomości, to również rozsądne korzystnie z kredytów. Ofert kredytowych na rynku jest sporo, dlatego też warto przyrzec je wszystkie i wybrać tę najodpowiedniejszą dla siebie.

Piecz nad nieruchomościami

Jest wiele takich firm, które decydują się na zakup nieruchomości pod działalność. Zależy im na tym by utrzymywana była ona w najlepszym stanie. Aby tak było, to w takim celu należy zatrudnić osobę, która będzie potrafiła nad ową nieruchomością czuwać. Posiadanie nieruchomości wiąże się z pewnymi obowiązkami, a między innymi z dobrym jej prowadzeniem i zarządzaniem. Jeśli nie mamy wystarczającej ilości czasu, to warto zdać się na pomoc fachowców. To on w profesjonalny sposób zajmie się naszą nieruchomością. Jak nazywa się zawód, który ma na celu prowadzić i zarządzać nieruchomością? Jest to oczywiście zarządca nieruchomości. Na polskim rynku jest wielu zarządców, którzy będą zajmować się zawodowo nieruchomością powierzoną im przez drugą osobę. Zarządzanie nieruchomością to działalność zawodowa. Aby jednak prowadzić taką działalność, należy spełniać wiele warunków. Podstawowym wymogiem jest posiadanie odpowiednich uprawnień i kwalifikacji. Również wymogiem kolejnym jest posiadanie odpowiedniej licencji. Zarządca jest osoba, która pełni funkcję administratora a więc podejmuje wszystkie decyzje, które dotyczyć będą nieruchomości. Oprócz tych zadań, do administratora należy również dbanie o bezpieczeństwo użytkowania, oraz zagwarantowanie prawidłowej gospodarki ekonomiczno-finansowej.

Praca w nieruchomościach

Każdy z nas marzy o dobrze płatnej i spokojnej pracy. Jednak czy istnieje taki zawód, który zapewniać nam będzie spełnienie tych dwóch warunków? Oczywiście, że tak, konieczne jest jednak udanie się na studia. Zajęcie dobrze płatne będzie tylko możliwe po zdobyciu odpowiednich kwalifikacji. Studia jak najbardziej otwierają nam drogę do innych zawodów, a między innymi chodzi tutaj o agenta nieruchomości. Aby jednak możliwe było specjalizowanie się w kierunkach związanych z nieruchomościami, konieczne jest ukończenie studiów podyplomowych jak również i przejść przez specjalny cykl szkoleń. Dzisiejszy rynek nieruchomości jest bardzo atrakcyjne, i to w szczególności skłania ludzi do pracowania w tym sektorze. Mamy wiele możliwości w tym kierunku. Możemy założyć własną firmę, lub też pracować jako agent nieruchomości. Najlepszym rozwiązaniem okazuje się założenie własnej agencji nieruchomości w mieście, gdzie ludzie cały czas kupują, wynajmują lub sprzedają nieruchomości. Agent nieruchomości jest bardzo pożądanym zawodem. W ostatnim czasie coraz większa grupa osób, decyduje się na korzystanie z ich pomocy podczas kupna, lub sprzedaży nieruchomości. Warto jednak wiedzieć o tym, że praca w nieruchomościach nie musi polegać tylko i wyłącznie na pośredniczeniu w sprzedaży i kupnie. Możemy również rozszerzyć swoją działalność i zająć się też wystawianiem certyfikatów energetycznych.